強銷手中餘屋 麗寶集團名軒開發讓利5％~8％賣屋
擁有近10家建設公司的麗寶機構，旗下上市公司－名軒開發總經理李木鐸(左)與台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發(右)合作，針對旗下兩大案，包括宜蘭運動公園、桃園大有路新案，導入建築監造、認證以及建案品質控管。業者提供 分享 麗寶集團旗下上市公司名軒開發（1442）目前在手可售新案高達七至八個。名軒開發總經理李木鐸表示，目前房市要大好很難，接下來名軒將透過讓利方式強銷手中餘屋，今年目標銷售率六成、金額達30億元。 {ad-優質推薦： 萬丹農地,   北斗透天,   小港買屋,   埔里農地農舍買賣,   台南建地,   } 李木鐸表示，依目前房市氛圍來看，市場要大好很難，不過，房地產最壞的情況頂多就是現在，不會再壞下去，因此公司今年將積極衝刺手中待售餘屋，希望透過讓利5%~8%方式，加速去化手中餘屋。 李木鐸說，目前公司手中待售房屋約40~50億元，像是宜蘭礁溪、南崁、八德、台中、文山，以及A7合宜宅16間店面約5~6億元等。以台中來說，「美好莊園第一期－文森莊園」銷售已達六成，第二期莫內花園銷售五成，預計3、4月拿使照，第2季入帳。 {ad-優質推薦： 大雅廠房廠辦,   台南市北區房屋,   花蓮土地開發,   台南市北區建地,   宜蘭土地,   }

打炒房 一年交易少7,000億
雖然打房政策縮手，但去年全台房市交易規模僅約2.6兆元，等於政府近年來的打房政策每年打掉了6,000億元到7,000億元的房地產交易規模，六都中的雙北、桃園及台中房市交易規模，四年來都萎縮超過一半。 以目前內政部揭露實價交易資訊統計，去年包含房屋及土地總交易規模約2.45兆元，即使加官方未揭露回補查核時程較久的交易資料，推估去年全台房地產總交易規模約2.6兆元，年減逾二成。2013年全台房產交易規模從4.7兆元、2014年3.9兆元、2015年3.2兆元，逐年萎縮，年減幅度擴大，去年整體的房產交易規模僅2013年的55%。 {ad-優質推薦： 台南農地,   八德不動產,   台南建地,   八里休閒農地,   天母不動產,   } 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，全台房地產交易規模最大新北市去年交易規模4,800多億元，與四年前年破兆元水準相較，交易規模僅剩不到一半，台北市也從四年前7,673億元，萎縮至去年不到3,500億元的水準。 非六都中，過去幾年曾有年度千億交易規模的新竹縣、彰化縣與宜蘭縣，也都跌破千億元以下。 全台各地除基隆市因大型建案交屋，房產交易規模增加至逾350億元外，其餘行政區都呈現衰退。 {ad-優質推薦： 台北農地,   小港辦公室,   金門房屋,   潭子電梯華廈,   中山區電梯華廈,   }

大台北房價 跌回四年前水準
大台北房價再探新低，「信義房屋大台北房價月指數」最新資料顯示，1月房價月減0.8%、年減2.6%，再創這波房市翻轉向下修正以來的新低點，跌回四年前（2013年初）的房價水準。房仲業者認為，政府打房政策已縮手、需求回溫，雖短期內房價仍難以向上，但跌勢可望趨緩。 該指數以2011年為基期，指數位置為100。房價指數顯示，台北市1月房價指數為115.64，月減0.2%、年減2.5%，目前房價與2015年4月時的歷史房價單月高點133.29相較，約已下跌13.2%，等於市價2,000萬元的房屋，資產價值縮水超過260萬元，目前房價水位約與2013年2月相當。 至於新北市1月房價指數為126.2，月減1.6%、年減2.7%，與歷史高點2015年4月相較，約下跌9.5%。相較於台北市，新北市在這波房市由高點下跌的翻轉中，房價在去年有一度出現較明顯的反彈上揚，整體跌勢約落後台北市約半年，房價約跌回2013年6月時的水準。 {ad-優質推薦： 屏東店面,   新北市電梯華廈,   台中北區不動產,   台南中西區店面,   斗六電梯大樓,   } 台北市、新北市今年1月房價雙雙創下這波房市翻轉向下修正以來新低，約跌至四年前水準，房價再往買方期待值靠攏。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，目前大台北房價趨勢呈鋸齒狀的盤整，已脫離急跌趨勢，以2015年度大台北單月房價從高點到低點，下跌約8.5%、去年度單月高低點跌幅約收歛至3.5%觀察，整體跌勢已由崩跌轉為緩跌盤整，預期今年在打房政策縮手的現況下，房價跌勢可望更緩。 曾敬德表示，從今年1、2月以來的市場反應來看，台北市蛋黃區及新北市第一圈的成交狀況，明顯較去年下半年好轉，顯示過去一、二年來因對房價信心不足，而遞延購屋的自用買盤紛紛回籠，在賣方及屋主讓利幅度不再擴大、需求增加下，未來房價跌幅將更緩，甚至部分需求強勢區域，上半年房價可能出現小幅度反彈。 {ad-優質推薦： 桃園區房屋,   新豐農地,   台中工業用地,   新北市房屋買賣,   八德房屋,   }

北台房市329檔 衝量1,800億
房市買氣回溫，建商、代銷業者紛推大案搶攻今年329房市檔期，代銷業者海悅、新聯陽、創意家及建商遠雄企業團等四大機構，329檔期確定北台灣新推案至少逾千億元，房產業者據此推估今年應會超越去年，總推案量上看1,800億元。 代銷業者指出，過去二年房市景氣不佳，預售銷售率跌破三成，329檔期推案多為舊案續推或餘屋銷售為主，但今年卻明顯不同，近期台商回流置產、房屋稅制合理化雙利多下，不少過去因信心不足而延後推出的個案紛紛出籠，觀察近期看屋來人及成交狀況，年增約三成。 {ad-優質推薦： 苗栗店面,   台東土地開發,   虎尾公寓,   新竹市買房子,   雲林農地買賣,   } 去年北台灣329檔期推案預估量為1,742億元，已較2015年時的2,000億元，減少很多，今年各家業者還在計畫要亮出什麼秘密武器，目前全體建商與代銷的統計量尚未出爐，但業者估計，今年在雙利多的效應下，應會超越去年推案量，有機會落在1,800億元至2,000億元的區間。 新聯陽329檔期規劃約500億元案量釋出，新聯陽總經理林徹人表示，今年不少新案多為去年延後至今年推出，不過在台商回流置產潮持續下，買盤有回流至台北市的跡象，如新店「鑫洋百景」昨（27）日現場看屋來人爆滿，預估此次228連假成交狀況比今年春節假期好很多。 {ad-優質推薦： 鹽埔土地網,   台南農地,   屏東市別墅,   民雄透天,   嘉義東區電梯華廈,   }

建商推案 回防蛋黃區
農曆年後房市買氣增溫，今年329檔期除建商推案戰線回防市中心「固樁」外，在去年底豪宅陸續傳出成交好消息下，今年超級豪宅新案也將陸續登場，其中又以總銷破百億元的「華固天鑄」、「信義首席公館」為指標。 去年台北市政府敲定房屋稅調整方案，除標準單價三年內不動，新屋還將分六年折減，其中更將取消路段率加價，改採固定比率。建商表示，去年底豪宅市場已動起來，包括「松江一號院」、「華固名鑄」、「敦南樞苑」等都有高資產客戶進場，建商推案信心增強，今年329檔期也將祭出新案。 以今年329檔期來看，總銷超過百億元的「華固天鑄」成屋案，預計4月進場銷售，該案為天母第一高樓，加上藝人彭于晏置產光環帶動，預料後續銷售將成為市場矚目焦點。 {ad-優質推薦： 三峽土地買賣,   東港土地網,   大安區辦公室,   中埔買房子,   新興區別墅,   } 329檔期另一關注焦點，為前國泰金副董暨寶豐隆興業創辦人蔡鎮宇旗下位於信義計畫區的「信義首席公館」預售案，該案祭出116、232、375坪產品，並找來信義代銷操盤，成為今年上半年的重點銷售大案之一。 329檔期也有不少建商選擇回防市中心推案，包括潤泰新祭出總銷估170億元的「潤泰敦峰」案，興富發集團位於板橋江翠北側重劃區的五塊土地，也有部分土地有機會在329檔期釋出，顯示建商推案戰線回防市中心「固樁」趨勢更明顯。 {ad-優質推薦： 內湖房屋買賣,   西螺買賣農地,   台南公寓,   新竹農地,   松山農地租售,   }

土銀以房養老 擬降年齡門檻
為衝刺以房養老業務，土地銀行研擬下調申辦年齡門檻，由目前的63歲下調至60歲，目前內部正在進行討論中；據了解，目前合作金庫、台灣企銀的以房養老業務門檻均為60歲，土銀為爭取更多客戶，未來也可能跟進。 以房養老業務競爭激烈，國內唯一不動產專業銀行土銀日前表示，內部正在討論，是否進一步下調申辦年齡，由目前的63歲下修至最低的60歲。據了解，目前合庫、台企銀的申辦年齡門檻均為最低的60歲，土銀為63歲，其餘銀行則維持65歲門檻。 {ad-優質推薦： 長治農地,   桃園店面,   基隆農地,   桃園房屋買賣,   台南農地租售,   } 土銀考慮再度下調申辦門檻，主要是有不少介於60至64歲的退休族群，都有退休規劃需求，希望能將承做年齡調降至60歲。 據了解，率先推出以房養老業務的合庫銀，截至今年1月底累計已承做549件，金額為31.68億元，平均核准額度為577萬元，每月給付金額為2.5萬元，平均貸放成數為46.8%；合庫銀董事長廖燦昌表示，今年將以突破千件為目標。 緊追在後的土銀，統計至1月底，共承作376件，總額度為18億元，平均貸款年限22年，今年的目標為500件，金額希望能達到25億元。 {ad-優質推薦： 新北市辦公室,   桃園房屋買賣,   台東土地買賣,   公館電梯華廈,   頭份市房屋買賣,   }

熱錢湧進 台灣房市再現曙光
中國時報【文╱黃繡鳳】財訊社長謝金河14日假台中市進行專題演講時指出，台商陸續撤出大陸，國內已出現保值性買盤，如購置北部豪宅，熱錢明顯湧入台灣房市，為不景氣注入曙光。謝金河應邀參加大台中不動產公會春酒晚宴演講時做以上表示。他強調，外界過去對房市顯得悲觀，但隨著台商賣廠房、賣股權紛紛班師回朝，將熱錢帶回台灣，使得台股價量齊揚、房市再現買氣。謝金河表示，台商最近一口氣買下華固7戶豪宅、興富發4戶豪宅，高雄國宴也出現台商一次敲進3戶的景象，熱錢明顯開始湧入台灣房市。至於蔡政府如何將熱錢繼續留在台灣，他認為，租稅將是重要關鍵。謝金河說，目前房地產業景氣低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶，更創新低。 {ad-優質推薦： 平鎮房屋,   三民區套房,   新北市房屋,   桃園電梯華廈,   龍潭電梯大樓,   } 不過今年以來已經出現台商搶進房市，這些保值性的買盤為低迷房市的一個小亮光，未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極。他說，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗。謝金河強調，「春江水暖鴨先知」，台灣股市過去大都靠外資，隨著台商大規模賣地、賣股權，用各種管道返台投資。全世界查稅雷厲風行，台灣因邦交國家少、租稅獨立課稅輕，外資也流進台灣。今年春節過後，台灣股市每天成交量破千億元，顯示來自四面八方的熱錢、猶如泉水般湧入台灣，代表台灣已成為熱錢的停泊港。但是，謝金河也明言，看似有出現轉機的金雞年，若台灣的稅改沒有討論出一個具國際競爭力的稅制，台灣的熱錢還是會轉眼成空。因此，謝金河呼籲蔡政府，應該學學美國總統川普政府，將營所稅從35％降到15％；還有，別只是天天喊南進，也要讓製造業重返台灣。謝金河表示，今年是台灣資金非常充沛的一年，政府應該順應這個潮流，讓在這段時間停留在台灣的熱錢，願意落實在台灣，並在台灣生根，因此，他建議政府應該要積極鼓勵製造業在台灣生根，唯有產業活絡帶動景氣、就業人口，國內經濟才能再現生機。 {ad-優質推薦： 朴子買賣農地,   桃園農地,   歸仁買屋,   新竹廠房土地,   大園廠房廠辦,   }

熱錢湧進 台灣房市再現曙光
中國時報【文╱黃繡鳳】財訊社長謝金河14日假台中市進行專題演講時指出，台商陸續撤出大陸，國內已出現保值性買盤，如購置北部豪宅，熱錢明顯湧入台灣房市，為不景氣注入曙光。謝金河應邀參加大台中不動產公會春酒晚宴演講時做以上表示。他強調，外界過去對房市顯得悲觀，但隨著台商賣廠房、賣股權紛紛班師回朝，將熱錢帶回台灣，使得台股價量齊揚、房市再現買氣。謝金河表示，台商最近一口氣買下華固7戶豪宅、興富發4戶豪宅，高雄國宴也出現台商一次敲進3戶的景象，熱錢明顯開始湧入台灣房市。至於蔡政府如何將熱錢繼續留在台灣，他認為，租稅將是重要關鍵。謝金河說，目前房地產業景氣低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶，更創新低。 {ad-優質推薦： 平鎮房屋,   三民區套房,   新北市房屋,   桃園電梯華廈,   龍潭電梯大樓,   } 不過今年以來已經出現台商搶進房市，這些保值性的買盤為低迷房市的一個小亮光，未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極。他說，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗。謝金河強調，「春江水暖鴨先知」，台灣股市過去大都靠外資，隨著台商大規模賣地、賣股權，用各種管道返台投資。全世界查稅雷厲風行，台灣因邦交國家少、租稅獨立課稅輕，外資也流進台灣。今年春節過後，台灣股市每天成交量破千億元，顯示來自四面八方的熱錢、猶如泉水般湧入台灣，代表台灣已成為熱錢的停泊港。但是，謝金河也明言，看似有出現轉機的金雞年，若台灣的稅改沒有討論出一個具國際競爭力的稅制，台灣的熱錢還是會轉眼成空。因此，謝金河呼籲蔡政府，應該學學美國總統川普政府，將營所稅從35％降到15％；還有，別只是天天喊南進，也要讓製造業重返台灣。謝金河表示，今年是台灣資金非常充沛的一年，政府應該順應這個潮流，讓在這段時間停留在台灣的熱錢，願意落實在台灣，並在台灣生根，因此，他建議政府應該要積極鼓勵製造業在台灣生根，唯有產業活絡帶動景氣、就業人口，國內經濟才能再現生機。 {ad-優質推薦： 朴子買賣農地,   桃園農地,   歸仁買屋,   新竹廠房土地,   大園廠房廠辦,   }

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中國時報【文╱黃繡鳳】財訊社長謝金河14日假台中市進行專題演講時指出，台商陸續撤出大陸，國內已出現保值性買盤，如購置北部豪宅，熱錢明顯湧入台灣房市，為不景氣注入曙光。謝金河應邀參加大台中不動產公會春酒晚宴演講時做以上表示。他強調，外界過去對房市顯得悲觀，但隨著台商賣廠房、賣股權紛紛班師回朝，將熱錢帶回台灣，使得台股價量齊揚、房市再現買氣。謝金河表示，台商最近一口氣買下華固7戶豪宅、興富發4戶豪宅，高雄國宴也出現台商一次敲進3戶的景象，熱錢明顯開始湧入台灣房市。至於蔡政府如何將熱錢繼續留在台灣，他認為，租稅將是重要關鍵。謝金河說，目前房地產業景氣低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶，更創新低。 {ad-優質推薦： 平鎮房屋,   三民區套房,   新北市房屋,   桃園電梯華廈,   龍潭電梯大樓,   } 不過今年以來已經出現台商搶進房市，這些保值性的買盤為低迷房市的一個小亮光，未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極。他說，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗。謝金河強調，「春江水暖鴨先知」，台灣股市過去大都靠外資，隨著台商大規模賣地、賣股權，用各種管道返台投資。全世界查稅雷厲風行，台灣因邦交國家少、租稅獨立課稅輕，外資也流進台灣。今年春節過後，台灣股市每天成交量破千億元，顯示來自四面八方的熱錢、猶如泉水般湧入台灣，代表台灣已成為熱錢的停泊港。但是，謝金河也明言，看似有出現轉機的金雞年，若台灣的稅改沒有討論出一個具國際競爭力的稅制，台灣的熱錢還是會轉眼成空。因此，謝金河呼籲蔡政府，應該學學美國總統川普政府，將營所稅從35％降到15％；還有，別只是天天喊南進，也要讓製造業重返台灣。謝金河表示，今年是台灣資金非常充沛的一年，政府應該順應這個潮流，讓在這段時間停留在台灣的熱錢，願意落實在台灣，並在台灣生根，因此，他建議政府應該要積極鼓勵製造業在台灣生根，唯有產業活絡帶動景氣、就業人口，國內經濟才能再現生機。 {ad-優質推薦： 朴子買賣農地,   桃園農地,   歸仁買屋,   新竹廠房土地,   大園廠房廠辦,   }

熱錢湧進 台灣房市再現曙光
中國時報【文╱黃繡鳳】財訊社長謝金河14日假台中市進行專題演講時指出，台商陸續撤出大陸，國內已出現保值性買盤，如購置北部豪宅，熱錢明顯湧入台灣房市，為不景氣注入曙光。謝金河應邀參加大台中不動產公會春酒晚宴演講時做以上表示。他強調，外界過去對房市顯得悲觀，但隨著台商賣廠房、賣股權紛紛班師回朝，將熱錢帶回台灣，使得台股價量齊揚、房市再現買氣。謝金河表示，台商最近一口氣買下華固7戶豪宅、興富發4戶豪宅，高雄國宴也出現台商一次敲進3戶的景象，熱錢明顯開始湧入台灣房市。至於蔡政府如何將熱錢繼續留在台灣，他認為，租稅將是重要關鍵。謝金河說，目前房地產業景氣低迷不振，市場仍然十分悲觀，去年房屋移轉棟數跌至25萬戶，更創新低。 {ad-優質推薦： 平鎮房屋,   三民區套房,   新北市房屋,   桃園電梯華廈,   龍潭電梯大樓,   } 不過今年以來已經出現台商搶進房市，這些保值性的買盤為低迷房市的一個小亮光，未來房市能不能回春，還要看低檔承接買盤是否積極。他說，若今年房地產移轉棟數可以回到30萬棟以上，房屋稅可以合理調整，那麼房市的回穩現象就會更明朗。謝金河強調，「春江水暖鴨先知」，台灣股市過去大都靠外資，隨著台商大規模賣地、賣股權，用各種管道返台投資。全世界查稅雷厲風行，台灣因邦交國家少、租稅獨立課稅輕，外資也流進台灣。今年春節過後，台灣股市每天成交量破千億元，顯示來自四面八方的熱錢、猶如泉水般湧入台灣，代表台灣已成為熱錢的停泊港。但是，謝金河也明言，看似有出現轉機的金雞年，若台灣的稅改沒有討論出一個具國際競爭力的稅制，台灣的熱錢還是會轉眼成空。因此，謝金河呼籲蔡政府，應該學學美國總統川普政府，將營所稅從35％降到15％；還有，別只是天天喊南進，也要讓製造業重返台灣。謝金河表示，今年是台灣資金非常充沛的一年，政府應該順應這個潮流，讓在這段時間停留在台灣的熱錢，願意落實在台灣，並在台灣生根，因此，他建議政府應該要積極鼓勵製造業在台灣生根，唯有產業活絡帶動景氣、就業人口，國內經濟才能再現生機。 {ad-優質推薦： 朴子買賣農地,   桃園農地,   歸仁買屋,   新竹廠房土地,   大園廠房廠辦,   }

熱錢湧進 台灣房市再現曙光
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財經觀點／取消「房貸利息列舉扣除」的正面意義
過去執政者曾說「要讓所有年輕人都買的起房子（自用住宅）」，但這意味著，當所有年輕人都想要買房子時，台灣房市才要開始漲；當所有台灣人都買得起房子時，台灣的房市已經垮了。「政府為何要鼓勵民眾買房子？」換個角度想，若民眾已滿足居住的需要，為什麼一定要買房？觀察北歐國家的自用住宅持有比率只有三成多，但台灣卻到達九成多，原因可能出在「所得稅的扭曲」。 {ad-優質推薦： 宜蘭辦公室,   八里廠房廠辦,   新化農地,   汐止電梯華廈,   桃園電梯華廈,   } 現在有各式不同投資方式、資產配置，但租稅法規卻替老百姓做了決定，因為投資房地產的稅負輕（持有自用住宅輕稅），導致民眾投資決策時出現扭曲，需求被膨脹，使得房地產市場出現一窩蜂買房。 持有自用住宅輕稅，也就是指「房貸利息列舉扣除額」，舉例來說，如果買車的利息都可當做所得稅的減除項目，買車意願一定大增；因此該換個角度想，雖然房貸利息列舉扣除額卅萬元是租稅優惠，是否也扭曲房地產市場？建議購屋借款利息列舉扣除額可逐步退場。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區房屋,   新北市房屋,   中壢廠房廠辦,   高雄農地租售,   嘉義農地,   }

梁振英指炒房客已退場 港房價卻創新高
（中央社台北24日電）香港行政長官（特首）梁振英今天說，港府祭出多輪「辣招」抑制房市投機後，炒房客基本上已退場。但一項香港房價指數卻創歷史新高，業界預期新一波漲勢已展開。中新社報導，梁振英出席「行政長官午餐講座：繼續全面增加土地及房屋供應」並發表演說指出，在香港土地房屋供不應求的情況下，港府基本理念是「港人自住」需求應該優先滿足。他說，港府為此祭出多輪房市「辣招」，已有效抑制投機、外來和投資等非「港人自住」需求，炒房客基本上已退場，港人自住買家有了更大空間。 {ad-優質推薦： 仁德房屋,   屏東店面,   中和買屋,   長治土地,   樹林建地,   } 但反映香港中古私人住宅價格的中原城市領先指數（CCL）24日達到147.74點，創歷史新高。這項指數較前一週上漲0.62%，較2015年9月的前波高點高出0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為，春節長假後首週，也就是美國升息後第8週，三大CCL指數齊創歷史新高，可見房價漲勢明顯，相信本週CCL創歷史新高後，新一波漲勢將展開。CCL指數為香港地產市場變動趨勢的參考指標，由中原地產編製，數據取自香港大型社區住宅過去1週的二手成交價，每逢週五公布。1997年7月的指數水準為100點。1060224 {ad-優質推薦： 太保土地,   烏日土地買賣,   竹田農地農舍買賣,   銅鑼土地網,   桃園不動產,   }

梁振英指炒房客已退場 港房價卻創新高
（中央社台北24日電）香港行政長官（特首）梁振英今天說，港府祭出多輪「辣招」抑制房市投機後，炒房客基本上已退場。但一項香港房價指數卻創歷史新高，業界預期新一波漲勢已展開。中新社報導，梁振英出席「行政長官午餐講座：繼續全面增加土地及房屋供應」並發表演說指出，在香港土地房屋供不應求的情況下，港府基本理念是「港人自住」需求應該優先滿足。他說，港府為此祭出多輪房市「辣招」，已有效抑制投機、外來和投資等非「港人自住」需求，炒房客基本上已退場，港人自住買家有了更大空間。 {ad-優質推薦： 仁德房屋,   屏東店面,   中和買屋,   長治土地,   樹林建地,   } 但反映香港中古私人住宅價格的中原城市領先指數（CCL）24日達到147.74點，創歷史新高。這項指數較前一週上漲0.62%，較2015年9月的前波高點高出0.56%。中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為，春節長假後首週，也就是美國升息後第8週，三大CCL指數齊創歷史新高，可見房價漲勢明顯，相信本週CCL創歷史新高後，新一波漲勢將展開。CCL指數為香港地產市場變動趨勢的參考指標，由中原地產編製，數據取自香港大型社區住宅過去1週的二手成交價，每逢週五公布。1997年7月的指數水準為100點。1060224 {ad-優質推薦： 太保土地,   烏日土地買賣,   竹田農地農舍買賣,   銅鑼土地網,   桃園不動產,   }

梁振英指炒房客已退場 港房價卻創新高
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五大銀行 新增房貸縮水
因適逢農曆春節季節性因素，中央銀行昨（23）日公布，1月五大銀行新增房貸為351億元，月減96億元；中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，主要是去年12月為年底傳統購屋旺季，墊高比較基期，以及農曆春節工作天數較少的影響。五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，金額變化成為房市景氣風向球。央行統計顯示，1月五大銀行新增房貸利率為1.674%，月增1.5個基本點；吳懿娟解釋，主要是部分房貸申貸戶不適用青年安心成家貸款方案，或並非利率較低的公教、大型企業員工，申辦的房貸利率較高所致。吳懿娟指出，五大銀行1月承作129.2億元的青年安心成家貸款，占比為36.8%，高於去年12月的32.9%，顯示首購自住客仍為購屋主力。 {ad-優質推薦： 三芝土地網,   平鎮公寓,   嘉義市東區土地買賣,   楊梅工業廠房,   三民區電梯大樓,   } 進一步觀察買賣移轉棟數，1月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市等六都均為兩位數成長，而月增率均為下跌。吳懿娟解釋，去年1月，因有房地合一上路議題，買賣雙方搶在前年12月交易，使五大銀行當月新增房貸暴增863億元，創下歷史新高紀錄，到了去年1月，房市交易隨即急凍，使比較基期偏低。吳懿娟說，除房地合一課稅因素外，部分區域在1月湧現交屋潮，還有一些房地產降價，使移轉棟數升溫。在房價部分，央行指出，1月信義房價指數（中古屋），台北市與新北市不論與前一個月或去年同期相較均為下跌，顯示大台北都會區房價持續下修。 {ad-優質推薦： 中山區土地,   嘉義工業用地,   北投電梯大樓,   新埔土地,   桃園工業用地,   }

五大銀行 新增房貸縮水
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五大銀行 新增房貸縮水
因適逢農曆春節季節性因素，中央銀行昨（23）日公布，1月五大銀行新增房貸為351億元，月減96億元；中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，主要是去年12月為年底傳統購屋旺季，墊高比較基期，以及農曆春節工作天數較少的影響。五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行，合計房貸市占率約四成，金額變化成為房市景氣風向球。央行統計顯示，1月五大銀行新增房貸利率為1.674%，月增1.5個基本點；吳懿娟解釋，主要是部分房貸申貸戶不適用青年安心成家貸款方案，或並非利率較低的公教、大型企業員工，申辦的房貸利率較高所致。吳懿娟指出，五大銀行1月承作129.2億元的青年安心成家貸款，占比為36.8%，高於去年12月的32.9%，顯示首購自住客仍為購屋主力。 {ad-優質推薦： 三芝土地網,   平鎮公寓,   嘉義市東區土地買賣,   楊梅工業廠房,   三民區電梯大樓,   } 進一步觀察買賣移轉棟數，1月台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市等六都均為兩位數成長，而月增率均為下跌。吳懿娟解釋，去年1月，因有房地合一上路議題，買賣雙方搶在前年12月交易，使五大銀行當月新增房貸暴增863億元，創下歷史新高紀錄，到了去年1月，房市交易隨即急凍，使比較基期偏低。吳懿娟說，除房地合一課稅因素外，部分區域在1月湧現交屋潮，還有一些房地產降價，使移轉棟數升溫。在房價部分，央行指出，1月信義房價指數（中古屋），台北市與新北市不論與前一個月或去年同期相較均為下跌，顯示大台北都會區房價持續下修。 {ad-優質推薦： 中山區土地,   嘉義工業用地,   北投電梯大樓,   新埔土地,   桃園工業用地,   }